Sc2-strategy - Tổng hợp nhiều tin kinh doanh cùng lĩnh vực liên quan
  • Home
  • Kinh Doanh
  • Ngân Hàng
  • Tài Chính
  • Chứng Khoán
  • Pháp Luật
No Result
View All Result
  • Home
  • Kinh Doanh
  • Ngân Hàng
  • Tài Chính
  • Chứng Khoán
  • Pháp Luật
No Result
View All Result
Morning News
No Result
View All Result

Quy trình mua bán chuyển nhượng nhà đất – Điều quan trọng cần lưu ý? | bất động sản

admin by admin
July 11, 2020
in Kinh Doanh
45
Quy trình mua bán chuyển nhượng nhà đất – Điều quan trọng cần lưu ý?  | bất động sản

READ ALSO

Hướng dẫn lựa chọn và xem sim hợp tuổi 1990 an toàn, uy tín

Sony FDR AX1 4K video camera hands on review



Hướng dẫn quy trình thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất | Đầu tư bất động sản.

Quy trình Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất như sau:
– Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;
– Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc
– Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng
– Bước 4: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng – Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
– Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký Sang tên Sổ đỏ
– Bước 6: Người mua, người bán đi đóng thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.
Để thực hiện đầy đủ theo đúng Quy trình 6 Bước trên thì phía người mua, người bán cần chuẩn bị Hồ sơ giấy tờ và làm theo các thủ tục sau:
Về Thành phần Hồ sơ:
1. Sổ đỏ (Nhà đất đem bán đã được cấp Sổ đỏ – Giấy chứng nhận QSDĐ);
2. CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên bán (Trường hợp bên bán đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
3. CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của cả hai vợ chồng bên mua (Trường hợp bên mua đang độc thân phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân);
Trên đây là toàn bộ Hồ sơ để làm thủ tục Công chứng Hợp đồng đặt cọc và cũng là Hồ sơ để Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất. Sau khi chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ thì thực hiện Công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.
Thủ tục Công chứng Hợp đồng như sau:
– Bước 1: Hai bên mua bán lựa chọn Văn phòng Công chứng để làm thủ tục Công chứng;
– Bước 2: Bên mua, bên bán xuất trình toàn bộ Hồ sơ giấy tờ (BẢN GỐC) theo thứ tự thành phần Hồ sơ nêu trên cho Cơ quan Công chứng;
– Bước 3: Văn phòng Công chứng kiểm tra Hồ sơ và Soạn thảo Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng;
– Bước 4: Người mua, người bán đọc và ký Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng do Văn phòng Công chứng soạn;
– Bước 5: Văn phòng Công chứng đối chiếu, kiểm tra chữ ký, Vân tay của người ký hợp đồng;
– Bước 6: Công chứng viên ký và đóng dấu vào Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Nhà đất.
Sau khi thực hiện đủ 6 Bước trên là xong giai đoạn Công chứng hợp đồng.
Việc giao nhận tiền giữa người mua và người bán cần phải được thỏa thuận và thống nhất trước đó.
Sau khi Văn phòng Công chứng Chứng nhận và đóng dấu thì chuyển sang giai đoạn tiết theo: Bên mua đi làm thủ tục Sang tên sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Thành phần Hồ sơ Sang tên Sổ đỏ bao gồm (14 loại giấy tờ):
1. Sổ đỏ bản gốc (Khi sang tên bắt buộc phải nộp lại bản gốc Sổ đỏ);
2. Nộp thêm 02 bản Sổ đỏ có Sao y công chứng;
3. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc);
4. CMND hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của từng người bên mua, bên bán (Mỗi người 02 bản sao y có công chứng);
5. Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (02 bản Hộ khẩu có sao y công chứng của cả hai bên);
6. Đăng ký kết hôn của bên mua (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
7. Đăng ký kết hôn của bên bán (02 bản sao y có công chứng chứng thực);
8. Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Giấy xác nhận đã đóng thuế đất phi nông nghiệp đối với nhà đất đang mua bán (Một số Quận, huyện ở Hà Nội yêu cầu bắt buộc phải có giấy này nhưng một số Quận, huyện thì không bắt buộc);
9. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
10. Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
11. Đơn đăng ký biến động;
12. Sơ đồ vị trí thửa đất;
13. Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
14. Bìa Hồ sơ sang tên sổ đỏ
Về Thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ như sau:
– Bước 1: Bên phía người mua và người bán tập hợp và kê khai đầy đủ toàn bộ 14 loại Giấy tờ nêu trên;
– Bước 2: Người mua tiến hành Nộp Hồ sơ tại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận (Huyện);
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra Hồ sơ, tiếp nhận và xuất phiếu hẹn đi nộp thuế và thời gian trả kết quả Sổ đỏ mới;
– Bước 4: Theo thời gian trong phiếu hẹn, người mua và người bán đến Chi cục thuế của Quận, Huyện đó đóng thuế vào ngân sách nhà nước.
– Bước 5: Người mua quay lại Văn phòng đăng ký đất đai nhận Kết quả Sổ đỏ mới đứng tên mình.
Trên đây là toàn bộ Quy trình, thủ tục và Hồ sơ cần chuẩn bị để mua bán, chuyển nhượng nhà đất và Sang tên Sổ đỏ.

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Hướng dẫn quy trình thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất:
Những loại thuế và phí phải nộp khi mua bán nhà đất:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #quytrinhmuabanchuyennhuongnhadat bat dong san bất động sản 2020 bán nhà chính chủ thủ tục mua bán sang tên nhà đất

Nguồn: https://sc2-strategy.com/

Xem thêm bài viết khác: https://sc2-strategy.com/kinh-doanh/

Xem thêm Bài Viết:

  • Hướng dẫn lựa chọn và xem sim hợp tuổi 1990 an toàn, uy tín
  • Sony FDR AX1 4K video camera hands on review
  • Sony XAV-AX8000 – The FULL REVIEW! 8.95" Single DIN with Apple Carplay and Android Auto
  • Sony PCM-D100 | Worth Buying in 2020?
  • Sony HDR AS300. Стоит ли взять в 2020 году? Подробный обзор и тест.

Related Posts

Sim số hợp tuổi 1900
Kinh Doanh

Hướng dẫn lựa chọn và xem sim hợp tuổi 1990 an toàn, uy tín

October 17, 2021
Sony FDR AX1 4K video camera hands on review
Kinh Doanh

Sony FDR AX1 4K video camera hands on review

July 17, 2020
Sony XAV-AX8000 – The FULL REVIEW! 8.95" Single DIN with Apple Carplay and Android Auto
Kinh Doanh

Sony XAV-AX8000 – The FULL REVIEW! 8.95" Single DIN with Apple Carplay and Android Auto

July 17, 2020
Sony PCM-D100 | Worth Buying in 2020?
Kinh Doanh

Sony PCM-D100 | Worth Buying in 2020?

July 17, 2020
Sony HDR AS300. Стоит ли взять в 2020 году? Подробный обзор и тест.
Kinh Doanh

Sony HDR AS300. Стоит ли взять в 2020 году? Подробный обзор и тест.

July 17, 2020
Sony Action CAM FDR-X3000 vs AS20 AS100 AS200
Kinh Doanh

Sony Action CAM FDR-X3000 vs AS20 AS100 AS200

July 17, 2020
Next Post
Thanh lý điện thoại cũ giá rẻ Sony cũ, Samsung cũ, iPhone cũ ngày 4/10/2019 – Liên hệ: 0368602222

Thanh lý điện thoại cũ giá rẻ Sony cũ, Samsung cũ, iPhone cũ ngày 4/10/2019 - Liên hệ: 0368602222

Comments 45

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    2 years ago

    Những câu hỏi về kinh doanh, tài chính & bất động sản các bạn có thể liên hệ qua số
    Zalo: 0395966899
    Website: tacdattacvang.info
    Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com

    Reply
  2. thích câu cá says:
    2 years ago

    Anh cho em hỏi?
    Em có mua đất của bà dì em, khoảng 10 năm rồi chỉ trả tiền bán miệng… không giấy tờ.. giờ sang tên thì cần làm gì ạ…2 bên không chanh chấp ạ.

    Reply
  3. DL Channel says:
    2 years ago

    Có cần đo đạc đất không a nhỉ

    Reply
  4. Tuan Nguyen says:
    2 years ago

    Không có biên bản giao nhận ranh giới thửa đất à bạn?

    Reply
  5. truong pham viet says:
    2 years ago

    Hay đó anh.giọng giống shark dũng quá

    Reply
  6. NBM TV says:
    2 years ago

    Làm về chủ đề mua bán đất sổ đồng sở hữu đi anh

    Reply
  7. Nguyen Hai says:
    2 years ago

    Lúc sang tên sổ đỏ, đối với đất phân lô thì có cần phải xin chữ kí ko tranh chấp của 2 bên liền kề ko?

    Reply
  8. tùng anh gaming says:
    2 years ago

    Cảm ơn bạn

    Reply
  9. Gaucon Gaucon says:
    2 years ago

    Anh ơi e sắp bán nhà . người ta đặt cọc rồi bên em làm giấy tờ.vay cho e hỏi khi công chứng em có cần khai đúng giá bán hay là nói gía thấp hơn ạ.

    Reply
  10. Kiệt Đàm Tuấn says:
    2 years ago

    cảm ơn ad nhé

    Reply
  11. Đức Hoàng says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh. Anh làm video về mua nhà liền kề, biệt thự trong các dự án khu đô thị được không ạ

    Reply
  12. Hoàng Phong Võ says:
    2 years ago

    chuyển nhượng đất đai còn thực hiện ở cơ quan nào khác không a, tại e nghe nói chỗ em thực hiện chuyển nhượng ở hành chính công một của ạ

    Reply
  13. Giáp Nguyễn Hữu says:
    2 years ago

    Khi vừa công chứng xong thì bên nào giữ sổ gốc ad

    Reply
  14. Long Việt BĐS says:
    2 years ago

    quy trình mua bán bất động sản rất hữu ích, cảm ơn bạn

    Reply
  15. Lường Văn Thuần says:
    2 years ago

    Cảm ơn a rất nhiều video rất hữu ích

    Reply
  16. Hien Tran says:
    2 years ago

    bên mua cần giấy kết hôn độc thân chi ba, dạy ngu, chỉ bên bán mới cần

    Reply
  17. Lạc tiên 2 says:
    2 years ago

    Nghe đến video Nay tư nhiên em thấy rối quá. Phí trước bạ là gì ,thuế và phí là bên nào nộp ạ

    Reply
  18. hoangthuan86 hoangthuan86 says:
    2 years ago

    a trình bày rất chi tiết và rất hay.

    Reply
  19. Hoàng Đão Nguyễn says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh rất nhiều ♥️

    Reply
  20. da vinci Leonardo says:
    2 years ago

    Em coi hết các clip của anh Vinh rồi . Anh làm thêm clip về chứng khoán đi anh. Làm càng nhiều càng tốt… Cám ơn anh Vinh nhiều lắm !!!

    Reply
  21. bui dong says:
    2 years ago

    Trong trường hợp mình mua đất nền dự án thì thủ tục như thế nào hả anh sau khi đã có hợp đồng chuyển nhượng . Cảm ơn anh !

    Reply
  22. Tuan Duong says:
    2 years ago

    Xin cảm ơn ls.cho e hỏi hợp đồng mua bán có thời hạn bao lâu

    Reply
  23. Lợi Nguyễn Văn says:
    2 years ago

    Cảm ơn thông tin của anh nhé. Em gọi điện và được anh tư vấn rất nhiệt tình ạ!

    Reply
  24. Si Do says:
    2 years ago

    Chào a.cho e hỏi quy trình này đối với việc mua nhà trọ để kinh doanh nó có giống vậy k ạ.

    Reply
  25. mai danh says:
    2 years ago

    Cám ơn ad chi tiết dễ hiểu, mà ad có làm video về mua bán về ký hợp đồng 3 bên(người mua, chủ đầu tư, ngân hàng) ko

    Reply
  26. thai Ngoc says:
    2 years ago

    Tờ khai xin cấp đổi sổ đỏ vs sơ đồ vị trí nhà đất đối vs trường hợp cấp mới còn sang tên vào ghi chú sổ thì đâu cần phải không?

    Reply
  27. thai Ngoc says:
    2 years ago

    Tờ khai xin cấp đổi sổ đỏ vs sơ đồ vị trí nhà đất đối vs trường hợp cấp mới còn sang tên vào ghi chú sổ thì đâu cần phải không?

    Reply
  28. thai Ngoc says:
    2 years ago

    Tờ khai xin cấp đổi sổ đỏ vs sơ đồ vị trí nhà đất đối vs trường hợp cấp mới còn sang tên vào ghi chú sổ thì đâu cần phải không?

    Reply
  29. thai Ngoc says:
    2 years ago

    Tờ khai xin cấp đổi sổ đỏ vs sơ đồ vị trí nhà đất đối vs trường hợp cấp mới còn sang tên vào ghi chú sổ thì đâu cần phải không?

    Reply
  30. Trùng Khánh Bùi says:
    2 years ago

    Lỡ ra công chứng hợp đồng xong, bên mua đưa tiền cho bên bán. Khi bên bán nhận tiền xong ko muốn đi làm các hồ sơ đăng ký sang tên, khai thuế thì sao ad? Vì tiền đưa trước rồi còn gì, mình nghĩ nên đưa sau khi đã hoàn tất hồ sơ đăng bộ và đóng thuế.

    Reply
  31. Hùng Nguyễn Trọng says:
    2 years ago

    A ơi Cho e hỏi, bộ hồ sơ chuyển nhượng của bên mua mà lách thuế, khi có Tranh chấp hợp đồng thì toà Co tuyên hợp đồng vô hiệu do trốn thuế ko ạ

    Reply
  32. Hậu Trương Văn says:
    2 years ago

    Cho em hỏi bạn đất 1ty400trieu đóng thuế toàn bộ bao nhiêu mình có thể khai ít hơn o

    Reply
  33. Trịnh Đình Minh Ngọc says:
    2 years ago

    Cho mình hỏi: bìa hồ sơ sang tên thẻ đỏ là gì ạ?

    Reply
  34. Thị Thu Đỗ says:
    2 years ago

    Trình bầy rất hay ngắn gọn đầy đủ súc tích dễ hiểu

    Reply
  35. THIỀU ĐINH VĂN says:
    2 years ago

    Cho em hỏi. Nếu sổ đỏ chỉ 1 người đứng tên thì khi bán có cần vợ hay chồng đồng ý ko ạ

    Reply
  36. Toi Do says:
    2 years ago

    anh chị cho minh hỏi.sao bomee tôi bán đất mà trên sổ đỏ quyen sử dụng đất mang ten bố tôi.sau đi ra chính quyền để làm sổ đỏ cho bên mua.mà bên chính quyền lại bắt nhà tôi phải đầy đủ tất cả các con cái trong gia đình có mặt

    Reply
  37. Barber Shop Hữu Trí says:
    2 years ago

    Hiện tại có nhìu ng bán . Làm sao mình tìm đc người có tiền mún mua a?

    Reply
  38. thoan pham says:
    2 years ago

    Cám ơn rất nhiều

    Reply
  39. ĐẮC NHÂN TÂM says:
    2 years ago

    Hay

    Reply
  40. Nguyễn Tá Phương says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh đã cung cấp thông tin rất đầy đủ.

    Reply
  41. Hoa Lương says:
    2 years ago

    Đầy đủ Thoòng tin

    Reply
  42. Trần Hải says:
    2 years ago

    Cảm ơn a Vinh nhé. Tuyệt vời quá và đầy đủ.

    Reply
  43. Việt Hoàng says:
    2 years ago

    Nhiều kiến thức bổ ích ! Cảm ơn anh

    Reply
  44. Bắp says:
    2 years ago

    Rất chi tiết , cảm ơn anh a

    Reply
  45. KIDS MASTER - Kích Hoạt Trí Tuệ Thiên Tài Của Bé says:
    2 years ago

    🥰🥰🥰

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Xem Thêm

[HL] Cấu trúc đề thi môn Pháp luật đại cương – ĐH KTQD

[HL] Cấu trúc đề thi môn Pháp luật đại cương – ĐH KTQD

July 13, 2020
[HL] Những điều cần biết trước khi thi Pháp luật đại cương – by Hương Giang Jolie SC

[HL] Những điều cần biết trước khi thi Pháp luật đại cương – by Hương Giang Jolie SC

July 10, 2020
[Thi công chức thuế 2016] Luật thuế TNCN VBHN 15/VBHN-VPQH ngày 11/12/ 2014 (toàn văn 34 phút)

[Thi công chức thuế 2016] Luật thuế TNCN VBHN 15/VBHN-VPQH ngày 11/12/ 2014 (toàn văn 34 phút)

July 13, 2020
[Thi công chức thuế 2016] VBHN thông tư HD thuế thu nhập cá nhân (rất dễ học) (toàn văn 2hr50m)

[Thi công chức thuế 2016] VBHN thông tư HD thuế thu nhập cá nhân (rất dễ học) (toàn văn 2hr50m)

July 15, 2020
"Cắt gân, lưỡi, móc mắt vợ", Bạo hành Gia đình dã man, Luật sư GIa đình tư vấn Luật Hôn nhân

"Cắt gân, lưỡi, móc mắt vợ", Bạo hành Gia đình dã man, Luật sư GIa đình tư vấn Luật Hôn nhân

July 14, 2020
#0 Tại Sao Điểm Chuẩn Của Trường ĐH LUẬT TPHCM lại thấp??? x Thiên Phúc Law

#0 Tại Sao Điểm Chuẩn Của Trường ĐH LUẬT TPHCM lại thấp??? x Thiên Phúc Law

July 6, 2020

Copyright © 2020 By sc2-strategy

No Result
View All Result
  • Home
  • Kinh Doanh
  • Ngân Hàng
  • Tài Chính
  • Chứng Khoán
  • Pháp Luật

Copyright © 2020 By sc2-strategy